Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск»

 

Информационные сообщения

Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре

Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

  • сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;
  • заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа — Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).

Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Главный специалист-эксперт отдела
регистрации недвижимости № 4 Управления
Росреестра по Иркутской области
Бадаева Валентина

В Управлении Росреестра работает «телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции

Управление Росреестра по Иркутской области  ведет активную работу по противодействию коррупции,  используя возможные каналы обратной связи с потребителями государственных услуг. Для оперативного реагирования на возможные коррупционные  проявления в деятельности  служащих Управления и для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан функционирует «телефон доверия»: 8(39573)41-95-18

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
  • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
  • несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно (без выходных и перерывов) в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Кроме того, сообщить о случае выявления коррупционных правонарушений можно по адресу электронной почты: 38_upr@rosreestr.ru

Обращаем внимание, что анонимные обращения не рассматриваются.

Пресс-релиз

Дачная амнистия продлена до марта 2026 года

Продлен срок действия «дачной амнистии». Напомним, что упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты должен был закончиться 1 марта 2021 года, однако 8 декабря 2020 года был принят закон, который продлевает «дачную амнистию» еще на пять лет — до 1 марта 2026 года.

«Дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года), она позволила в упрощенном порядке оформить права на 14 млн «социальных» объектов недвижимости (по России): дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани и т.д. В Иркутской области только с 2017 года по ноябрь 2020 года (включительно) было оформлено в собственность 27653 объектов.

— Не все, конечно, желающие на сегодняшний день зарегистрировали свои права в упрощенном порядке, — отмечает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. — Поэтому у жителей Иркутской области будет возможность еще в течение 5 лет зарегистрировать объекты наиболее простым способом.

Отдельные положения «амнистии» должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. Это касается нормы об упрощенном порядке оформления прав жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках. После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять власти и ждать согласований.

Новый закон не только продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан, но и расширяет понятие «дачной амнистии». Теперь он распространяется и на дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. До этого применялся на эти объекты «уведомительный порядок» государственной регистрации — когда нужно было обращаться в местную администрацию с уведомлением о том, что начато строительство объекта, и об окончании строительства.

Суть «дачной амнистии» остается прежней — свое право собственности на жилой или садовый дом можно зарегистрировать при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Эти документы для граждан может составить кадастровый инженер. То есть никаких разрешений от органов власти или местной администрации получать не нужно.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Информация для пользователей земельных участков
и объектов капитального строительства

В соответствии с действующим законодательством: статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (земельные участки, жилые и нежилые помещения), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время используются в нарушении действующего законодательства Российской Федерации объекты недвижимости, а именно, индивидуальные жилые дома либо земельные участки, расположенные по следующим адресам:

  • пер. Заводской, 14, 18, 22, 24;
  • пер. Люксембург, 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 12, 14, 16;
  • ул. 1-я Чапаева, 2-1, 24-1,
  • ул. Белинского, 2, 4, 6, 8, 9, 10-2, 11, 16, 21, 22, 28, 32, 34, 35, 37, 38, 41, 43-1, 44, 45, 45-1, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 54-1, 55, 59, 61-1, 61-2, 62, 63, 64, 65, 76, 78;
  • ул. Б.Кирова, 2, 4, 12А, 12Б, 14;
  • ул. Володарского, 27/1, 29
  • ул. Восточная, 1, 2, 2-1, 2-2, 3, 4, 4-1, 4-2, 6, 6-2, 7, 8, 9, 10, 10-1, 10-2, 12-3, 16, 20, 21, 22, 24, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 39, 45, 47, 49, 61, 63, 65, 67, 69;
  • ул. Герцена, 4 , 5-1;
  • ул. Говоровой, 3, 21, 23;
  • ул. Гоголя, 2, 3, 17, 18-2, 20-2, 22, 36, 37, 44, 47, 48, 52, 56, 57, 70, 71, 72, 75, 82, 88, 89, 105, 115, 116, 119, 122, 123, 127, 132, 133, 135а, 138, 141, 148, 149, 150, 156, 162, 164, 166, 168, 170, 171, 173, 175, 177, 177а, 191, 192, 201/А;
  • ул. Громовой, 1, 2, 3, 6, 8, 9, 11, 11/1, 12, 16, 17, 18, 24;
  • ул. Денисенко, 3, 4, 6, 8, 11;
  • ул. Депутатская, 4, 6, 10, 20, 22, 24, 26, 38, 42;
  • ул. Железнодорожная, 1, 3/2, 5, 7, 9-1, 9-2, 11а, 13, 15, 17, 19, 21, 22, 23, 27, 29, 31, 33;
  • ул. Заводская, 2, 4, 6-2, 10-2, 19, 30, 35, 38, 46, 52, 53, 55, 56, 58, 59, 63, 67, 73, 75, 76, 78, 80, 81, 86, 90, 94, 98, 102;
  • ул. Земнухова, 1, 3, 4, 5, 7, 11а, 12, 13, 13А, 15А, 17, 24, 26, 29, 38, 40, 48, 58, 62, 64;
  • ул. Калинина, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 18, 21, 22, 26, 27, 29, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 39, 41, 42, 43, 45, 46/1, 47, 48/1, 49, 50, 52/2, 60, 64, 66, 68, 72, 74;
  • ул. Киевская, 3-2, 3-3, 11-2, 11/А-1, 19, 23-1, 25-1;
  • ул. Комсомольская, 25-1, 27-2, 37, 39, 41, 47-1, 49, 49а;
  • ул. Космодемьянской, 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 23, 24, 26, 27А, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 66, 67, 68;
  • ул. Красноармейская, 7, 9, 14, 15, 17, 18, 19, 26, 27, 36, 37, 46, 49, 50, 54, 58, 64, 65, 67, 71, 77, 79, 81, 88, 103, 107, 115, 119, 121, 122, 127, 129, 130, 132, 133, 135, 137, 139, 140, 145, 146, 147, 148, 149, 149/1, 154, 160, 166, 170, 171, 175, 184, 186/1, 190;
  • ул. Лесная, 1-1, 1-2, 6, 8;
  • ул. Литвинова, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 15/1, 17/1, 19, 19а, 24, 25, 27, 28, 29, 32, 34;
  • ул. Ломоносова, 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 16, 20, 22, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 47, 50, 51, 53, 54, 55, 57, 60, 61, 64, 65, 66, 67, 73, 74, 77, 79, 81, 85, 86, 89, 93, 95, 96, 100, 102, 103, 106, 107, 109, 111, 112, 114, 116, 117, 119, 121, 122, 124, 125, 126, 127, 129, 131, 136, 137, 138, 139, 141, 142, 143, 144, 145, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157/1, 158, 159, 160, 161/1, 162, 163, 165, 166, 167, 171, 173;
  • ул. Люксембург, 2, 3, 4, 4а, 5, 7, 9, 11, 11а, 12/1, 13, 15, 17;
  • ул. Майская, 1, 2-2, 4-2, 5, 6-1, 8, 9-1, 10-2, 12-2, 17
  • ул. Матросова, 2, 4, 8, 9, 12, 14, 16
  • ул. Маяковского, 27
  • ул. Мира, 8, 15, 16, 22-1, 23-1, 24, 26, 35, 38, 39, 40, 42, 44, 56
  • ул. Мичурина, 3, 8, 10, 12, 17, 29, 32, 36, 38, 41, 43, 44, 45, 46, 48, 51, 52, 53, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 67, 70, 72, 74, 76;
  • ул. Нагорная, 1, 2, 5, 7, 19;
  • ул. О.Кошевого, 2, 20, 24, 54, 64, 70, 84, 100, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 128;
  • ул. Октябрьская, 2, 6, 7, 8, 10, 11, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 39, 46, 47, 50, 52, 52а, 54, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 67, 69;
  • ул. Островского, 1а, 3, 4, 5, 6, 7, 8;
  • ул. Партизанская, 1, 3, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 16, 20, 21, 22, 23, 26, 28, 29, 31, 32, 34, 38, 39, 40, 41, 46, 48, 50, 52;
  • ул. Плеханова, 3, 4, 5, 8, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 25, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 48, 50;
  • ул. Подгорная, 1, 7, 11, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 35, 39, 41, 43;
  • ул. Пушкина, 1, 3, 5/2, 5а, 7, 14, 19, 21, 23;
  • ул. Радищева, 2, 3, 5, 6, 9, 11, 15, 16, 19, 21, 22, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 39, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 54, 56;
  • ул. С. Разина, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 18, 20, 22, 24, 32, 33, 39, 51, 53, 54, 56, 59, 63;
  • ул. Романенко, 1, 2, 3, 5, 8, 10, 12, 13, 15, 17, 22, 26, 30, 31, 32, 37, 42, 48, 49/2, 50, 51, 53/1, 57, 58, 59, 61, 64, 65, 67, 68, 69, 71, 72, 74, 76, 77, 78, 82, 85, 86, 87, 89-108, 110-116, 118-121, 123-141, 144-161, 163-167;
  • ул. Свердлова, 2, 4, 6, 16, 18;
  • ул. Сибирская, 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 14, 15, 19, 20, 23, 24, 26, 28, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 50, 52, 54, 56;
  • ул. Советская 5, 9;
  • ул. Совхозная, 2-2, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 10-1, 16, 24-2, 28, 29, 35, 40-2, 41, 43а-1, 44, 45, 47а, 51, 52-1, 52-2, 59а, 69;
  • ул. Толстого, 1, 3;
  • ул. Транспортная, 1, 6, 7, 8, 14, 24, 24а, 25, 27, 28, 29, 35, 36, 37, 39, 42, 45, 47, 50, 54, 57/2, 59/2, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 75;
  • ул. Трудовая, 3, 5, 8, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 22, 24, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 40, 44, 45, 46, 50, 52, 53, 56, 57, 58, 61, 63, 66/1, 68-2, 70, 72;
  • ул. Тургенева, 2, 4, 6, 7, 11, 13, 14;
  • ул. Урицкого, 1, 2, 6, 9, 13, 15, 16, 20, 21, 23, 24, 26, 29, 30, 31, 32, 38, 40, 41, 43, 44, 45, 48, 56, 64, 70, 72, 74;
  • ул. Усольская, 9, 12-1, 14-1, 16-1, 18, 20-1, 21, 26, 31, 33, 37, 39-1, 41-2, 43-2, 45, 49-2, 61;
  • ул. Чекалина, 4, 5, 7, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21, 24, 28, 33, 34, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 48, 49, 50, 52, 54, 56;
  • ул. Черемховская, 4, 11, 13, 15, 19, 20, 21, 32, 38;
  • ул. Чехова, 1, 2А-2, 3, 4, 5, 6-2, 8, 12А-1, 14-1, 18-1, 20, 22А, 23, 29, 31, 37-2, 39, 41, 41-1,
  • 49, 52;
  • ул. Шевцовой 6, 11, 13, 14, 17, 18, 18/1, 20, 22, 23, 26, 28, 29, 30, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43;
  • ул. Шелехова, 1-1, 2-1, 4-1, 5-2, 7-2, 9-1, 10, 12, 18;
  • ул. Щорса 2, 11.

Статьей65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Так же сообщаем, что использование земельного участка без оформленных в установленном земельным законодательством порядке документов, является административным правонарушением, в соответствии со статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, и влечет наложение штрафа в размере от 1 до 1, 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, или от пяти до десяти тысяч рублей.

Таким образом, пользователям земельных участков и индивидуальных жилых домов по вышеперечисленным адресам необходимо принять меры к оформлению правоустанавливающих документов в целях регистрации права на используемый объект недвижимости.

Во исполнение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, комитет по управлению муниципальным имуществом города Свирска оставляет за собой право обращения в суд с иском о взыскании платы фактического пользования указанным земельным участком за три предшествующих календарных года. Расчет суммы фактического пользования будет производиться в соответствии с порядком начисления арендной платы, с учетом коэффициента применяемого к размеру арендной платы за земельные участки.

Данная информация актуальна на 11 сентября 2020 года.

Для получения дополнительной информации собственники земельных участков или индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке могут обратится за консультацией по телефону 8(39573)2-18-20 либо в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» по адресу: г. Свирск, ул. Молодежная, д. 6/А, каб. № .106. Часы приема: понедельник, четверг — с 9:00 до 13:00, вторник с 14:00 до 18:00.

При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность и документы, свидетельствующие о возникновении прав на земельный участок или индивидуальный жилой дом.

Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом Е.Н.Бережных

Бадмаева Екатерина Эдуардовна
специалист первой категории по муниципальному
земельному контролю и мониторингу муниципальных услуг

Тел: 8(39573) 2-18-20

Извещение о проверке сведений о земельных участках, используемых для определения их кадастровой стоимости

В рамках подготовки к определению кадастровой стоимости в февралемарте 2020 года будет размещен перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, сформированный Росреестром по состоянию на 1 января 2020 года на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и обработанный Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 226.

В случае несоответствия сведений из ЕГРН, отраженных в Перечне, фактическим характеристикам земельных участков (не верно указана площадь, вид разрешенного использования, адрес и пр.), рекомендуем внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке, а именно путем направления соответствующего обращения в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) либо его территориальные (межмуниципальные) отделы.

Открыть извещение (.pdf)

Уважаемые правообладатели и пользователи земельных участков!

По информации областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (далее — учреждение) в рамках подготовки к проведению в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, учреждением осуществляется прием деклараций о характеристиках земельных участков от физических и юридических лиц, использующих земельные участки по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (аренда, собственность, бессрочное (постоянное) пользование). К декларации предоставляемой лицом, не являющимся собственником земельного участка, должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.

Декларации предоставляются в письменном виде по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 (приложение № 1) лично либо посредством почтового отправления по адресу:

665830, а/я 7755, Иркутская область, г. Ангарск, пр-т. Карла Маркса, строение 101;

Тел.: 8(3955) 58-69-00, 8(3955) 58-69-04.

График работы:

Пн.-Чт.: с 8:30-17:30
Пт: 8:30-16:30
Обед: 13:00-13:48

Обращаем Ваше внимание, что перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав (Росреестром). В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости. В целях проведения качественной оценки рекомендуем собственникам и пользователям земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «город Свирск», принять меры по устранению возможных ошибок содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Информацию о характеристиках земельного участка можно получить на официальном сайте Росреестра.

Собственникам объектов капитального строительства и пользователям земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «город Свирск»!

В целях актуализации информации о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования «город Свирск» и пригодных для вовлечения в гражданский оборот Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» сообщает о необходимости гражданам уведомить органы местного самоуправления о наличии прав на земельные участки и (или) расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости в случае, если сведения о правах на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перечень земельных участков, по которым не оформлено право пользования →

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков, расположенных по адресам:

  • Иркутская область, г. Свирск, ул. С. Разина, 23;
  • Иркутская область, г. Свирск, ул. С. Разина, 27;
  • Иркутская область, г. Свирск, ул. Мира, 16.

Правообладателю необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу:

Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106,
(часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9:00 до 13:00, вторник с 14:00 до 18:00).

При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.